霍振寰的动作很快，那天晚上和张德谈妥了工厂建设的事情后，没要两天便安排工人进场开始平整土地。

张德当时一直有个疑惑，按理说，有荣公司有着上亿的产业，一家工厂施工这样子的小单子不应该霍振寰会亲自来谈判，而且事后他也才知道，霍振寰不仅有着加拿大哥伦比亚大学工商管理硕士学位，而且在有荣公司更多的负责的是财务和行政工作。

但是霍振寰不仅自己热情的拉着张德谈业务，而且做出了不少的让步，除了给出一个非常公道的价格外，同时前期的工程款还进行了垫资。

对此，张德也是更加费解，按自己现在的实力，也不至于人家一个公子哥跑来巴结自己吧。

直到现在，两人坐在美丽华酒店的茶餐厅，张德才彻底解开了自己心头的疑惑。

“阿德，加上家里的产业，我这里一共有二十七个住宅楼盘，后面我和我大哥再通过一些关系联络一番的话，至少可以在香江谈下来上百个高档住宅楼盘，基本上囊括了现在香江的所有有潜力的楼盘了。”霍震寰缓缓的说道。

张德点点头，心里快速的盘算着，原来霍振寰看上了自己的楼宇广告当中的发展潜力，不过他提出的条件也不差，现在明德广告投放的终端还仅仅是部分写字楼，基本上还没有涉及到住宅楼。

霍振寰的意思是，把楼宇广告着部分从明德广告独立出来，然后成立独立的公司，张德用目前手上的写字楼资源入股，他用住宅楼的资源入股，同时支付张德一笔钱。

接受霍振寰的条件的话，好处有这么几点。

一则会是节约大量的业务成本，广告量也会以极快的速度遍及整个香江，那么对公司的发展将是极大的提速。

二则是会减少很多公关成本，张德最近也是面对着这个问题，自己的业务团队整合目前写字楼的资源倒是足够，如果要继续拓展业务的话还要扩大团队。因为业务部门除要联系新的写字楼外，还要联系广告客户，同时兼任公关工作，维系着目前的写字楼资源。

三则是，自己会以此交好霍振寰，两人会有一个初步的形成的利益共同体。

四则是，自己最近因为买地的事情，确实手头有点紧，拿一笔钱的话完全可以用来进行其他投资。

最后一点则是最重要的，新的公司会基本上垄断目前香江的绝大多数楼宇广告市场。

既然霍振寰能看到楼宇广告中的潜力，其他人一样能看到，因为霍振寰不懂广告行业，只有找张德来合作，但是难保不会有其他广告行业内的人会进入这个市场。

如果新的公司拥有目前所有有潜力的楼宇广告位，到那时候，剩下的楼盘不过是利润不多的低档楼盘了，随便哪家广告公司想进入这个市场，也不过是吃张德剩下的残羹剩饭。

加上以后香江只会营造越来越多的高档楼盘，利用霍家在香江建筑业内的地位，到时候才会继续保证新公司在业内的垄断地位。

拒绝霍振寰的条件的话，同样有利有弊。

利在于自己能独吞楼宇广告的利润。

弊在于如果以此交恶的话，可能自己无法进入住宅楼的广告市场。

而且张德不能保证霍振寰不会去找其他广告公司合作，到时候凭空给自己创造一个庞大的对手。