车子开到了一个很残破的孤儿院门口后停了下来，十七和秦婉儿以及申乐山走下车来，看着眼前破败的院墙和杂草丛生的景象，偶尔从院墙里传出朗朗的读书声，这一切的一切都让秦婉儿有些动容和煽情，眼泪止不住的滑落脸庞，随后就向着孤儿院里跑去。

都说女人是水做的，对于这一点十七很有质疑，可是对秦婉儿来说，他信了，因为在这短短不到一天的时间里，已经见到了她无数次流泪的画面。

十七看了看这块数万平米和四周那高楼大厦格格不入的场地以及大多墙皮都已经脱落的孤儿院，然后向申乐山问道：“怎么样？”

“我已经调查过了，这座孤儿院是在上世纪60年代的时候建设的，占地40多亩（一亩地=），周边的荒地也都属于它，总面积可达60余亩，40万平米。原先这座孤儿院是很不错的，在六七十年代的时候也是颇有规模的，可是它的性质是私人的，在20世纪70年代末的时候，这个孤儿院发生一起恶意纵火案，致使12名孩子和三名老师被烧死，当时的院长林文华为了救孩子也在大火中丧生，而现在的院长是当时那位院长的妻子。后来因为三名老师的意外死亡，这家孤儿院赔了很多钱，所以造成了现在经济短缺的问题。而周围的空地以前大多都是有建筑的，同样因为那场大火，所以变成了荒地。”申乐山看着手里的资料说道。

“纵火的人呢？”

“没抓到，有传言说当时的院长得罪了长乐帮的帮主，也就是如今长乐帮帮主的父亲张金龙，那个在学校被您收拾的张阔的爷爷，所以遭到了报复。”

“哼，又是长乐帮！”十七看着眼前的破败场景，心里暗道：长乐帮，你最好祈祷自己不是千年之前的长乐帮，不然..哼哼...

申乐山翻开几页资料后，继续说道：“这里原本就属于林家，林家也就是那个被烧死的院长林文华的，华夏成立后虽然所有土地都收归国有，但一些本地人大都依旧实行私产（和四合院的产权一样），因为要改建孤儿院，所以缴纳了不少的税后，得到了150年的产权（我们国家目前实行70年制产权，但是还没有制定70年到期后具体如何处理的实施细则，前一段时间一度盛传将免费续期，后来不了了之了，超过一百年以上的产权，大都是一些大型事业单位或者是以前的一些老产权制度）。这产权还有近一百年的时间才到期，所以那些开发商只能找些社会混混来胁迫。”

“这里的估价是多少？”

“这里属于中环区，而且在三环和四环之间，按照如今的行情来说的话，平均以每平米2万人民币计算的话，这60亩的地皮价值应该在8亿人民币左右，再以如今京华市房产的升值空间来看，估计两年内可以达到10亿以上。。”

听了申乐山的汇报，十七发出嗤笑一声：“果然不愧是华夏的地产商！”

连四分之一都没有，如此的价格难怪孤儿院不同意签合同了。，听着很多，但60余亩的地皮卖出的价格才刚够在二环内买一栋豪华别墅，这差距也太大了，如今这京华市二环内的别墅都已经亿元一栋了，尤此可见这些开放商们是真正的贱买贵卖的行家。

这时秦婉儿带着一位已经满头白发的老太太走了过来，老太太身穿一身朴素的装束，带着一个厚重的近视镜，一脸的慈祥，从那面容和还算硬朗身子骨看来估计快60岁了。老太太的身后还跟着一个十七八岁的女孩，正带着十几个不超过十岁左右岁的小孩子走了过来。看着那些孩子身上破旧的衣服，让十七不仅皱起了眉头，而他身边的申乐山则是一脸的心酸，他同样是个孤儿，但和眼前的孩子一比，他当初的生活要比他们好太多了，起码他当初还有几件像样的衣服。